Comprar parte de una vivienda

¿Qué pasa con la compra de sólo una parte de una propiedad?

Si piensa comprar una casa con otra persona que no sea necesariamente su cónyuge o pareja, puede ir a buscar casa y hacer ofertas de compra juntos. Pero ésta no es la única forma de llegar a un acuerdo de propiedad compartida. En un boom inmobiliario, los compradores de vivienda claman por casi cualquier casa que salga al mercado.

Esto es estupendo mientras dura, pero cuando la fiesta se acabe, sólo los compradores de vivienda que elijan las mejores ubicaciones tendrán en sus manos la propiedad más valiosa, que además se deprecia a un ritmo mucho más lento. Esta diferencia de valor se debe en gran medida a la ubicación de la vivienda. Ubicación, ubicación, ubicación es un mantra común en el sector inmobiliario.

Y es un buen consejo, salvo por una cosa: la mayoría de la gente no tiene ni idea de lo que realmente significa. En primer lugar, veamos por qué ese cliché en particular -que los tres factores más importantes a la hora de comprar una propiedad son ubicación, ubicación y ubicación- se hizo tan popular. Si nos detenemos a pensar en lo que realmente estamos comprando cuando compramos una propiedad, la razón queda clara.

Aunque la mayoría de la gente toma la decisión de comprar una propiedad basándose en lo mucho que le gusta la casa o el apartamento, cuando se compra una propiedad, también se está comprando un terreno. La casa que está actualmente en ese terreno puede ser renovada, remodelada o incluso demolida y convertida en condominios. Lo único que no puede cambiar es la ubicación del terreno que posee.

La compra de una vivienda de nueva construcción, ya sea en régimen de propiedad compartida o en el mercado libre, tiene más sentido si se prevé permanecer en ella durante varios años. Esto se debe a que las propiedades de nueva construcción incluyen una prima adicional en el precio de venta que, al igual que un coche nuevo, se deprecia tan pronto como se muda. Si los precios de la vivienda caen, puedes caer en un patrimonio negativo y perder dinero si intentas mudarte.

Para evitar el riesgo de sentirse atrapado en caso de patrimonio negativo, sea honesto sobre las propiedades que está mirando. ¿Hay suficiente espacio para guardar cosas? ¿Espera formar una familia en los próximos años?

¿Caben los muebles en las habitaciones? Cuando esté listo para vender su casa de propiedad compartida, el proceso no es sencillo y puede detener su progreso hacia el siguiente peldaño de la escalera inmobiliaria. En primer lugar, es probable que el proveedor de la vivienda tenga derecho a recomprar la propiedad antes de que se comercialice a cualquier otra persona, lo que se denomina «derecho de tanteo», incluso en algunos casos si usted ha comprado el 100% de la propiedad a través de una escalera.

Esto es para que su propiedad pueda ser puesta a disposición de otras personas en la lista de espera que no pueden comprar en el mercado abierto. En definitiva, el home sharing ofrece una oportunidad para que mucha gente deje de pagar el alquiler y se convierta en copropietaria de una vivienda. «Sólo hay que asegurarse de que existe un factor de confianza y un entendimiento de las expectativas», dice Venable.

Siempre que te sientas cómodo con tus copropietarios, comprar una casa conjuntamente con tus padres, amigos o tu cónyuge podría llevarte a la casa de tus sueños mucho antes que si estuvieras solo. Sí. De hecho, la compra de una casa conjuntamente con los padres es uno de los emparejamientos hipotecarios más comunes que existen.

Tenga en cuenta que hacerlo puede requerir ajustes en la comunicación con respecto a las obligaciones financieras, e incluso el estilo de vida si decide cohabitar la casa. P Tras una reciente separación, mis dos hijos pequeños y yo nos hemos vuelto a mudar con mis padres mientras yo vendÃa la vivienda que poseÃa conjuntamente con mi ex pareja. Llevamos cerca de un año viviendo en casa de mis padres y ha funcionado muy bien.

Ellos pueden ayudar con el cuidado de los niños y disfrutan teniéndonos a mi y a los niños cerca. La casa es lo suficientemente grande para todos nosotros y sigue ofreciendo espacio personal cuando se necesita. Mi anterior casa ya está vendida, y como madre soltera creo que tendré problemas para comprar una propiedad en la misma zona que mis padres, ya que es bastante acomodada y los precios están subiendo rápidamente.

Con la venta de mi casa me quedarán unas 35. 000 libras y quiero aprovecharlas al máximo. Mis padres y yo hemos tenido una idea potencialmente loca: quedarme a largo plazo e hipotecar una pequeña cantidad para comprar una parte de su propiedad a valor de mercado.

Este plan está abierto a personas de todas las edades, desde quienes compran su primera vivienda hasta quienes vuelven al mercado inmobiliario, comprando de nuevo tras un divorcio o un fallecimiento en la familia. Descargue nuestra guía y descubra cómo puede beneficiarse del programa «Parte de la compra, parte del alquiler» hoy mismo. Comprar una casa con otra persona tiene varias ventajas.

Compartir los costes de la compra de una vivienda puede ser la única manera de poder permitirse ser propietario. La copropiedad puede ayudar a cubrir los costes de mantenimiento y conservación. Algunas parejas compran una casa juntas con planes de casarse más adelante.

Comprar una propiedad con otra persona también puede ser una gran oportunidad de inversión. Comprar una casa con otras personas puede suponer algunos retos. Con tanto dinero invertido en la compra de una propiedad, es una buena idea consultar a un abogado sobre la propiedad conjunta de una casaHable con un agente inmobiliario local